Community Housing Movement is a new initiative of the Hong Kong Council of Social Service. We are committed to working with property owners, NGOs and social enterprises to provide affordable and decent transitional social housing. The project is aimed at not only meeting the temporary housing needs of the grassroots without support of public rental housing, but also enhancing their individual capacity, and strengthening their community network. Through the provision of social housing, tenants are empowered to live independently in the market or move to the public rental housing. After the project was launched, the HKCSS has been collecting some vacant flats from different property owners who are willing to rent out their flats for more than 2 years and at the rent below market price. These flats are usually scattered across 18 districts and can’t be grouped for renting.  In view of this, we have made an alternative arrange to facilitate NGOs and social enterprises to operate.  The 2 individual owners’ units will soon be available for service operation. Pre-qualified service operators interested in operating the units, please fill in and submit the reply slip.  Units will be allocated on a first-come first-served basis.   After the applicant confirms ...

Community Housing Movement is a new initiative of the Hong Kong Council of Social Service. We are committed to working with property owners, NGOs and social enterprises to provide affordable and decent transitional social housing. The project is aimed at not only meeting the temporary housing needs of the grassroots without support of public rental housing, but also enhancing their individual capacity, and strengthening their community network. Through the provision of social housing, tenants are empowered to live independently in the market or move to the public rental housing. The Hong Kong Housing Society (HS) has lately launched the Letting Scheme for Subsidised Sale Developments with Premium Unpaid (the “Scheme”). Under the relevant terms and conditions, HKCSS can rent from owners of subsidised sale flats with premium unpaid (the “Flat”), who are holding valid "Certificate of Participation - Owner", for use in “Community Housing Movement”.  Based on the existing information, these flats are usually scattered across 18 districts.  Yet, they have an advantage of being close to public transportation network.  To simple the handling procedure, our Council would like to pre-appoint ONE regional operator responsible for operating the units identified in each region.  Whenever there is an available flat in ...

全港首個「組合社會房屋計劃」南昌街項目剛在上個月開展組裝工程，預計今年第二季落成並入伙。一路走來，的確不容易，滿是新挑戰，不過為了改善基層市民的生活質素，這些汗水都是值得的。 為什麼社聯作為社福機構的聯會組織，近年卻「踩過界」變成「房屋發展機構」及「二房東」？其實這與我們的本業有很密切的關係，根據多年研究及分析本港貧窮問題，基層市民在搬入公屋前最大開支便是租金及其他房屋開支，佔基層家庭的總開支超過四成，令部分基層市民需要壓縮食物開支來交租，而長時間居住於不適切住房，對家庭及兒童的身心靈帶來很多的負面影響。 社會必需直接回應基層市民的住屋問題，方可改善他們生活，故我們近年積極推動「社會房屋運動」，籌備建造組合社會房屋及推出「社會房屋共享計劃」，以可負擔的租金出租過渡性社會房屋，並透過社福機構或社企提供社會服務支援，為長期輪候公屋的基層市民提供「安樂窩」及身心靈支援。 每次探訪「社會房屋共享計劃」的住戶，他們都表示經濟壓力大為改善、生活空間上升，而最重要的是兒童在安全的環境成長，學業及人際關係均有很大改善，相信幾個月後，入住南昌街項目的150位基層街坊很快便會感到這些正面轉變。今年我們會繼續努力，籌建深水埗欽州街及葵涌業成街的兩個組合社會房屋項目，期望於來年再提供約三百個組合屋單位，幫助更多基層市民。 其實在籌建南昌街項目得到許多專業人士仗義幫忙，筆者由衷感激。他們沒有甚麼個人利益，最開心是看到基層家庭及兒童的生活得到改善，最大的回報是幫人那份滿足感，這正正突顯香港公民社會的成熟及承擔。 文章刊於2020年1月7日《AM730–蔡海偉網誌》 ...

全港首個組合社會房屋組裝 民商官合作建屋，改善基層家庭居住環境 社聯「組合社會房屋計劃」- 南昌街項目 【新聞稿2019年12月20日】香港社會服務聯會（社聯）首個「組合社會房屋計劃」－南昌街項目正式開展組裝工程，是次項目將建造1棟4層高的組合社會房屋，為輪候公屋及居住在惡劣環境的家庭及人士提供一個可負擔及適切的居所及社區，預計在明年第二季落成並入伙。 社聯今天舉辦南昌街組合社會房屋組裝儀式，邀請運輸及房屋局局長陳帆先生、勞工及福利局局長羅致光博士、發展局副局長廖振新先生、恒基兆業地產有限公司執行董事黃浩明先生、香港賽馬會慈善事務經理李韻如女士、社聯組合社會房屋督導委員會主席郭烈東先生及社聯行政總裁蔡海偉先生出席主禮，並與一眾嘉賓一起啟動組裝建築工程，公佈社區營造計劃營運機構及參觀組合社會房屋單位。 是次項目得到政府在政策上支持、關愛基金的資助、恒基兆業借出土地、香港賽馬會慈善信託基金在社區支援服務方面的捐助、及不同專業人士的義務支援，才能啟動。項目將會提供89個住宅單位，包括一人住戶單位，二人住戶單位、三人住戶單位及無障礙單位，單位實用面積介乎在130至293平方呎，社聯更規定單位內的人均居住面積不少於75平方呎，務求令基層居民享有一個較舒適的居住環境。 運輸及房屋局局長陳帆先生於儀式上表示，南昌街項目是擁有多個「第一」的試驗計劃，他感謝社聯的努力與承擔，讓南昌街成為第一個由民間團體建議和落實的過渡性房屋建築發展項目；另外亦感謝恆基兆業集團慷慨借出土地，南昌街是第一個在私人土地上興建的項目；此外亦感謝勞福局和扶貧委員會的支持，以及關愛基金撥款支持項目；最後感謝發展局的技術支援，讓南昌街成為第一個以組裝合成建築技術建成的過渡性房屋項目。他亦感謝一直以來以行動默默支持過渡性房屋的伙伴，同心同德、群策群力，展現香港精神。 社聯同時獲得香港賽馬會慈善信託基金捐助，在南昌街項目推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，物色合資格的營運機構負責提供社區營造及支援服務，發揮居民的長處，建立守望相助的社區。經評審委員會遴選後，社聯正式委託東華三院為南昌街項目之營運機構，為住戶提供社區支援服務。 東華三院主席蔡榮星博士感謝社聯委託東華三院營運項目，機構將會引入「共享經濟」 概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間。希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。計劃的共享空間有三大特色，包括設立生活用品館、才藝銀行及時分服務，推動居民分享日常生活工具，發揮個人專長幫助其他街坊，以及善用工餘時間關懷獨居長者及弱勢社群，達致居民由「受助」邁向「自助」及「互助」的目標。 社聯行政總裁蔡海偉先生感謝不同界別的專業人士及政府相關部門協助，雖然在整個統籌項目的過程中面對十分多挑戰，但為了改善基層家庭的住屋環境及負擔，社聯與不同持份者攜手合作，將土地、資金、技術等問題一一克服。社聯期望南昌街項目這個試點能夠啟發更多民商官合作的社會房屋計劃出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。 關於「組合社會房屋計劃」(modularsocialhousing.org.hk ) 「組合社會房屋計劃」是一個由香港社會服務聯會（社聯）策劃及統籌，在政府支持下，由撥款機構、商業公司、社福機構及社會企業合力推動的過渡性社會房屋項目。計劃善用閒置用地及利用組裝合成建築技術興建組合屋，為長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民提供可負擔的過渡性社會房屋，以改善基層街坊的生活質素。在提供過渡性社會房屋的同時，計劃亦注入社會服務以回應基層所需，由非牟利機構或社會企業管理及提供社區網絡和支援服務，協助基層住戶改變貧窮和社會孤立的處境。 社聯的「組合社會房屋計劃」現共有3個項目，包括深水埗南昌街項目、深水埗欽州街項目及葵青業成街項目，合共提供約400個單位。各個項目進度詳見附件。 ~ 完 ~ 下載「組合社會房屋計劃」的相片、短片及設計圖 傳媒查詢： 社聯企業傳訊主任楊德威先生 Tel: 2876 2474 Email: [email protected]       ...

香港社會服務聯會（社聯）首個「組合社會房屋計劃」南昌街項目，今日(20/12)正式開展組裝工程，項目將建造1棟4層高的組合社會房屋，合共89個組合房屋單位，協助超過150名基層市民，單位預計在明年第二季落成，隨後營運機構會招募有需要的租客，盡快安排他們入住。 社聯行政總裁蔡海偉說：「『組合社會房屋計劃』一個由社聯策劃及統籌，在跨界別支持下，合力推動的過渡性社會房屋項目，希望善用閒置用地及利用組裝合成建築技術興建組合屋，為長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民提供可負擔的過渡性社會房屋，以改善基層街坊的生活質素。」 南昌街項目設有1至3人及無障礙單位，實用面積介乎在130尺至293尺，同時規定人均居住面積不少於75平方尺，每個單位附設獨立洗手間及浴室、抽氣扇、冷氣機及電熱水爐。至於租金方面，參考「社會房屋共享計劃」，即介乎於綜援的租金津貼最高金額，或是租金水平佔住戶入息不超過25%，確保不會高於租戶的可負擔水平。 社聯獲得香港賽馬會慈善信託基金資助，在南昌街項目推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，委託東華三院營運項目。東華將會引入「共享經濟」 概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間，希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。 計劃的共享空間有三大特色，包括設立生活用品館、才藝銀行及時分服務，推動居民分享日常生活工具，發揮個人專長幫助其他街坊，以及善用工餘時間關懷獨居長者及弱勢社群，達致居民由「受助」邁向「自助」及「互助」的目標。 ...