社情特輯

俗稱劏房租管的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》於2022年1月22日生效，旨在加強保障劏房住戶的權益，包括業主須與租客簽訂書面租約、限制續租加幅、禁止濫收水電費及租客享有4年租住權保障等。

47 歲的鄧小姐居住在荃灣一間位於單棟樓內的90呎劏房，單位為一劏四，月租3,000 元，每月需另向業主繳交120 元電費及50 元水費。租約在劏房租管條例實施前簽訂、沒有交予稅務局加蓋印花（俗稱「打

不少劏房租戶都遇到鄧小姐的情況，就是在條例生效前所簽的租約屆滿後，未獲業主立即商討簽新約事宜。全港關注劏房平台召集人鄧寶山形容，這是法例其中一個頗大的漏洞。他解釋，條例在2022 年1 月22 日實施

全港關注劏房平台於2022 年11 月發布調查，探討條例實施半年後劏房租務的狀況，了解條例對劏房戶在住屋保障上的轉變及效用。調查發現劏房戶普遍未能受惠於條例的保障，違規情況更屢見不鮮。 調查又指，最多

面對劏房租管條例漏洞及執行問題，社會各方都有不同意見提出，冀透過改善條例以加強對保障劏房戶的權益。 設立起始租金 社聯與不同團體一直倡議必須設立起始租金。社聯總主任（政策研究及倡議）黃和平表示，起始租

劏房戶每天生活都面對著不同的問題，住屋環境惡劣、租金昂貴、經濟壓力等，連帶個人情緒以至家庭關係也受影響。當局有需要加強支援，協助劏房戶改善生活、減輕重擔，避免他們陷入孤立無助的處境。 社聯建議從六個面