蔡海伟先生
《2021年业主与租客(综合)(修订)条例》，即「劏房租务管制」刚在日前正式生效，适用于现时的工商住厦的分间单位、以及板房笼屋顶楼加盖屋等，规管内容包括强制业主与租客签订书面租赁协议、限制续租加幅及禁止滥收水电费，租客亦享有「2+2」年期的优先续租权。
居住在劏房的基层家庭大多正在轮候公屋，但基于公屋长期供不应求，轮候时间越来越长，他们只有继续留在劏房等候。除了面对恶劣的居住环境，不少也受到业主不断加租的威胁，但由于经济和议价能力有限，他们的居住选择其实并不多，只能劏房搬劏房，不是越搬越差，就是越搬越贵，或者两者皆是。
今次劏房租管虽对住户来说是多一份保障，但仍有缺漏，例如业主在法例生效前加租，尽用第一份租约不受管制的政策隙缝，令住户百上加斤。因此，劏房租管仍有优化空间，包括管制租金水平，订立起始租金等。同时，希望政府及社会继续关注劏房家庭所面对的其他问题，为他们设立更多支持政策及服务。
年近岁晚，希望租管为劏房租务市场带来新景象，劏房家庭不必再担忧业主随意下「逐客令」和「加租令」，可以安心、平静地渡过一个愉快的农历新年佳节。
